{"id":534,"date":"2021-04-07T09:42:38","date_gmt":"2021-04-07T09:42:38","guid":{"rendered":"https:\/\/detayteknikyapi.com\/anasayfa\/?page_id=534"},"modified":"2021-07-08T10:00:47","modified_gmt":"2021-07-08T10:00:47","slug":"kentsel-donusum","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/detayteknikyapi.com\/anasayfa\/kentsel-donusum\/","title":{"rendered":"Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm"},"content":{"rendered":"

[vc_row use_container=”yes”][vc_column][ts_text_box]<\/p>\n

Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm<\/strong><\/h1>\n

T\u00fcrkiye, uzun y\u0131llar boyunca denetimsiz ve plans\u0131z yap\u0131la\u015fman\u0131n yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 bir \u00fclke olmu\u015ftur. Bunun bedeli ise hem ya\u015fam kalitesinin d\u00fc\u015f\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc hem de ya\u015fam riski olarak \u00f6denmektedir. \u0130\u015fte bu durumun ortadan tamamen kald\u0131r\u0131lmas\u0131 i\u00e7in kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm<\/strong> projeleri hayata ge\u00e7irilmeye ba\u015flanm\u0131\u015ft\u0131r. Bu d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ile kentlerin daha ya\u015fan\u0131r ve daha g\u00fcvenilir alanlar olmas\u0131 hedeflenmektedir.<\/p>\n

Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm Nedir?<\/strong><\/h2>\n

Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm<\/strong>; deprem ve benzeri do\u011fal afet riskinin y\u00fcksek oldu\u011fu kentlerdeki yap\u0131lar\u0131n kontroll\u00fc bir \u015fekilde y\u0131k\u0131larak yenilenmesidir. Yap\u0131lar\u0131n yenilenmesinin hem y\u0131k\u0131lma riskini ortadan kald\u0131rmas\u0131 hem de orada ya\u015fayanlar\u0131n ya\u015fam kalitesini artt\u0131rd\u0131\u011f\u0131 bilinen bir durumdur. Buradan hareket ile kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme ili\u015fkin s\u00fcre\u00e7ler devlet taraf\u0131ndan desteklenmektedir.<\/p>\n

Bu s\u00fcrece ili\u015fkin yap\u0131lan yasal d\u00fczenlemeler sayesinde s\u00fcre\u00e7, devlet taraf\u0131ndan finansal olarak desteklenmektedir. Evlerini kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmle yenileyen vatanda\u015flara devlet taraf\u0131ndan kredi deste\u011fi, kira yard\u0131m\u0131 ve vergi muafiyeti gibi \u00f6nemli avantajlar sa\u011flan\u0131yor. Bahsedilen avantajlar sayesinde evlerini yenileyen vatanda\u015flar, yeni evlerine kavu\u015fana kadar finansal a\u00e7\u0131dan rahat ettirilmeye \u00e7al\u0131\u015f\u0131l\u0131yor.<\/p>\n

Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm bazen belli bir say\u0131daki binay\u0131, bazen de b\u00fct\u00fcn bir b\u00f6lgeyi kapsayabilir. E\u011fer bir bina, bu kapsamda y\u0131k\u0131l\u0131r ve ayn\u0131 yerine yeniden in\u015fa edilirse, bahsedilen durum yerinde d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm<\/em> olarak ifade edilir. Yerinde d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm i\u00e7in binan\u0131n m\u00fcstakil olmas\u0131 ve ayn\u0131 arsa \u00fczerinde yeniden in\u015fa edilmesi gerekir.<\/p>\n

Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm Yararlar\u0131 Nelerdir?<\/strong><\/h2>\n

Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn sa\u011flam\u0131\u015f oldu\u011fu farkl\u0131 yararlar ve avantajlar vard\u0131r. Ancak bunlar\u0131n en ba\u015f\u0131nda, binalar\u0131n daha dayan\u0131kl\u0131 olmas\u0131n\u0131n sa\u011flanmas\u0131 gelir. Y\u0131llarca ka\u00e7ak, plans\u0131z ve denetimsiz olarak in\u015fa edilen yap\u0131lar, ba\u015fta deprem olmak \u00fczere bir\u00e7ok do\u011fal afete kar\u015f\u0131 dayan\u0131ks\u0131zd\u0131r. Olas\u0131 depremlerde \u00e7ok b\u00fcy\u00fck can kay\u0131plar\u0131n\u0131n ya\u015fanmas\u0131 ise neredeyse ka\u00e7\u0131n\u0131lmazd\u0131r. \u0130\u015fte burada yap\u0131lan d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ile bahsedilen riskler ortadan kald\u0131r\u0131lmaktad\u0131r. Bunun haricindeki yararlar\u0131 ise \u015fu \u015fekilde s\u0131ralanabilir:<\/p>\n

    \n
  • Ka\u00e7ak yap\u0131la\u015fman\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7erek binalar\u0131n dayan\u0131kl\u0131 olmas\u0131n\u0131 sa\u011flamak ve do\u011fal afetlere kar\u015f\u0131 daha dayan\u0131kl\u0131 binalar in\u015fa etmek.<\/li>\n
  • Ya\u015fam alanlar\u0131n\u0131n ba\u015ftan in\u015fas\u0131n\u0131 sa\u011flamak. Bu kapsamda insanlar\u0131n ihtiya\u00e7lar\u0131 olan parklar, bah\u00e7eler, al\u0131\u015fveri\u015f merkezleri, otoparklar ve sosyal etkinlik alanlar\u0131 in\u015fa etmek.<\/li>\n
  • Kullan\u0131lan binalar\u0131n yenilenmesi ve burada ya\u015fayanlar\u0131n daha modern yap\u0131larda ya\u015famalar\u0131n\u0131n sa\u011flanmas\u0131.<\/li>\n
  • B\u00f6lgedeki altyap\u0131n\u0131n yenilenmesi ve yeterli hale getirilmesi.<\/li>\n
  • Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmden yararlanan yap\u0131 sahipleri finansal a\u00e7\u0131dan g\u00fc\u00e7lenir. Daha de\u011ferli ev veya i\u015f yerlerine sahip olurlar.<\/li>\n<\/ul>\n

    Buradaki yararlar ve sa\u011flanan avantajlar\u0131n genel olarak modern kentlerin ortaya \u00e7\u0131kar\u0131lmas\u0131na katk\u0131 verdi\u011fi ifade edilebilir. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm<\/strong> sayesinde evlerinde veya i\u015f yerlerinde daha g\u00fcvenli bir \u015fekilde kalmakta, zaman ge\u00e7irmekte ve bu mekanlarda huzurlu bir \u015fekilde ya\u015fayabilmektedir.<\/p>\n

    Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm \u015eartlar\u0131<\/strong><\/h2>\n

    \u0130steyen her yap\u0131n\u0131n kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmden yararlanmas\u0131 s\u00f6z konusu de\u011fildir. Bu \u00f6zel uygulamadan yararlan\u0131labilmesi i\u00e7in bir tak\u0131m \u015fartlar\u0131n\u0131n sa\u011flanmas\u0131 gerekir. Bu noktadaki en \u00f6nemli \u015fart\u0131n ise ilgili b\u00f6lgenin veya yap\u0131n\u0131n risk ta\u015f\u0131mas\u0131d\u0131r.<\/p>\n

    Riskli alanlarda yer alan yap\u0131lar\u0131 ve riskli olmayan alanlarda bulunmas\u0131na ra\u011fmen riskli yap\u0131lar, kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmden yararlanabilmektedir. Bu hakk\u0131 elde eden yap\u0131 sahiplerine devlet taraf\u0131ndan destekler verilmekte ve s\u00fcreci finansal a\u00e7\u0131dan olabildi\u011fince sorunsuz \u015fekilde ge\u00e7irmeleri sa\u011flanmaktad\u0131r.<\/p>\n

    Bir yap\u0131n\u0131n kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm kapsam\u0131nda de\u011ferlendirilebilmesi i\u00e7in yap\u0131n\u0131n riskli olmas\u0131 gerekir. Bu noktada teknik bir de\u011ferlendirme yap\u0131l\u0131r ve binan\u0131n insanlar\u0131n ya\u015famas\u0131 i\u00e7in uygun olmad\u0131\u011f\u0131na dair bir karar verilir. \u00d6mr\u00fcn\u00fc tamamlayan, y\u0131k\u0131lma tehlikesi bulunan yap\u0131lar\u0131n kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm <\/strong>kapsam\u0131na al\u0131nd\u0131\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6ylemek yanl\u0131\u015f olmayacakt\u0131r.<\/p>\n

    Hangi Yap\u0131lar Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm Kapsam\u0131ndad\u0131r?<\/strong><\/h2>\n

    Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm denildi\u011finde akla ilk olarak b\u00fcy\u00fck kentler gelir. Ancak uygulamada b\u00f6yle bir s\u0131n\u0131rlama olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131n bilinmesi gerekir. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm sadece \u0130stanbul, Ankara ve \u0130zmir gibi b\u00fcy\u00fck kentlerde de\u011fil, T\u00fcrkiye\u2019nin b\u00fct\u00fcn kentlerinde uygulanan bir d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm i\u015flemidir.<\/p>\n

    Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm kapsam\u0131ndaki yap\u0131lar\u0131n ba\u015f\u0131nda tapusu olan ve y\u0131k\u0131lma riski bulunan binalar gelir. Bunun yan\u0131nda gecekondular\u0131n da bu kapsamda oldu\u011fu bilinmelidir. Hazine arazisi \u00fczerine gecekondu in\u015fa edenlerin kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmden yararlanmas\u0131 i\u00e7in ilk olarak araziyi hazineden almas\u0131 gerekiyor. Bu noktadan sonra ise normal prosed\u00fcrlere g\u00f6re kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmden yararlan\u0131labilir.<\/p>\n

    Gecekondulara benzer \u015fekilde kat m\u00fclkiyetli ve kat ittifakl\u0131 yap\u0131lar\u0131n da bu avantajlardan yararlanmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr.<\/p>\n

    Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm Nas\u0131l Yap\u0131l\u0131r?<\/strong><\/h2>\n

    Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme ili\u015fkin nas\u0131l ilerleyece\u011fi, a\u015fa\u011f\u0131da yer alan maddelerde ifade edilmi\u015ftir. Yap\u0131lar\u0131n\u0131n depreme kar\u015f\u0131 riskli oldu\u011funu d\u00fc\u015f\u00fcnenler, a\u015fa\u011f\u0131daki ad\u0131mlar\u0131 izleyerek yap\u0131lar\u0131n\u0131 d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcrebilir:<\/p>\n

      \n
    • Tapu M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc ya da belediyelerin b\u00fcnyesinde bulunan \u0130mar M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nden ilgili binaya ait mimari projeler (statik) al\u0131n\u0131r.<\/li>\n
    • Yap\u0131n\u0131n riskli oldu\u011funun resmi olarak kabul\u00fc ancak Bina Deprem Risk Raporu<\/em> ile m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr. Bu raporun al\u0131nabilmesi i\u00e7in \u00c7evre ve \u015eehircilik Bakanl\u0131\u011f\u0131 lisansl\u0131 kuru\u015flara ba\u015fvuru yap\u0131lmas\u0131 gerekir. Ba\u015fvuruda yap\u0131n\u0131n tapusu, yap\u0131ya ait projeler, n\u00fcfus c\u00fczdan\u0131 fotokopisi ve Tapu M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nden al\u0131nan Ba\u011f\u0131ms\u0131z B\u00f6l\u00fcm Listesi\u2019ni g\u00f6steren belgenin de sunulmas\u0131 gerekir.<\/li>\n
    • Yap\u0131lan ba\u015fvurunun ard\u0131ndan lisansl\u0131 kurulu\u015f ilgili yap\u0131ya gelir ve teknik analiz yapar. Burada yap\u0131lan incelemelerin ard\u0131ndan yap\u0131lan tespitlere ba\u011fl\u0131 olarak Deprem Risk Raporu<\/em> haz\u0131rlan\u0131r. S\u00f6z konusu rapor, kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm<\/strong> i\u00e7in ilgili yap\u0131n\u0131n uygun olup olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6sterir belgedir.<\/li>\n
    • Haz\u0131rlanan rapor bakanl\u0131k b\u00fcnyesindeki Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019ne sunulur. \u0130lgili m\u00fcd\u00fcrl\u00fck raporu inceler ve herhangi bir eksiklik olmamas\u0131 durumunda raporu onaylar. E\u011fer buradaki rapora g\u00f6re ilgili bina riskli ise hemen Tapu M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019ne bir yaz\u0131 yaz\u0131l\u0131r ve yap\u0131ya Riskli<\/em> \u015ferhi d\u00fc\u015f\u00fcl\u00fcr. \u0130\u015fte bu a\u015famadan sonra binada bulunan dairelere durum resmi bir yaz\u0131 ile bildirilir. Bildirimin ard\u0131ndan binadaki kat maliklerinin 60 g\u00fcn i\u00e7inde 2\/3 \u00e7o\u011funlukla bir karar varmas\u0131 gerekir. Binan\u0131n ne zaman, nas\u0131l, kime ve nas\u0131l bir da\u011f\u0131l\u0131mla yapt\u0131r\u0131laca\u011f\u0131na dair karar\u0131n al\u0131nmas\u0131 gerekir.<\/li>\n
    • Binan\u0131n yeniden in\u015fa edilmesi i\u00e7in m\u00fcteahhit \u015firketle anla\u015f\u0131l\u0131r. Benzer durum binan\u0131n g\u00fc\u00e7lendirilmesi i\u00e7in de yap\u0131l\u0131r. Buradan sonra kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm <\/strong>i\u00e7in anla\u015fmal\u0131 olan bankalara kira veya yap\u0131m kredileri i\u00e7in ba\u015fvuru yap\u0131l\u0131r. B\u00f6ylece binan\u0131n kontroll\u00fc olarak y\u0131k\u0131larak yeniden in\u015fas\u0131 s\u00fcreci fiilen ba\u015flam\u0131\u015f olur.<\/li>\n<\/ul>\n

      Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmde Sigorta Zorunlu Mu?<\/strong><\/h2>\n

      Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm <\/strong>s\u00fcrecinde kredi kullan\u0131lacak ise sigorta yapt\u0131r\u0131lmas\u0131n\u0131n zorunlu oldu\u011fu ifade edilebilir. Bankalar\u0131n kendisini garantiye almak i\u00e7in izlemi\u015f oldu\u011fu bu yol kapsam\u0131nda, zorunlu deprem sigortas\u0131 ve konut sigortas\u0131 yapt\u0131r\u0131lmal\u0131d\u0131r. Bunlar\u0131n haricinde baz\u0131 bankalar\u0131n hayat sigortas\u0131n\u0131 da zorunlu tuttu\u011fu bilinmektedir. Sigorta yapt\u0131rmayanlar\u0131n veya bankalar\u0131n bu y\u00f6ndeki taleplerini kabul etmeyenlerin kredi kullanmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir. Bankalar bu t\u00fcrden kredi taleplerini onaylamamaktad\u0131r.<\/p>\n

      Bankalar, kredilerle birlikte gerekli olan sigortalar\u0131, anla\u015fmal\u0131 sigorta \u015firketleri \u00fczerinden yapt\u0131rmaktad\u0131r. Bundan dolay\u0131 da kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm yapt\u0131racak ki\u015filerin ekstradan sigorta \u015firketleri ile ileti\u015fime ge\u00e7mesine, \u00e7o\u011fu zaman ihtiya\u00e7 kalmaz.<\/p>\n

      Yap\u0131lar\u0131n Risk Durumu Nas\u0131l Tespit Edilir?<\/strong><\/h2>\n

      Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm <\/strong>i\u00e7in binalar\u0131n riskli olmas\u0131 gerekir. Bu noktadaki tespiti, bakanl\u0131\u011f\u0131n lisans verdi\u011fi kurulu\u015flar yapabilir. Kurumsal m\u00fchendislik, mimarl\u0131k ve in\u015faat \u015firketlerinin bu y\u00f6nde bir hizmetleri vard\u0131r.<\/p>\n

      \u0130lgili \u015firketler taraf\u0131ndan binalar\u0131n ekonomik \u00f6m\u00fcrlerinin tamamlay\u0131p tamamlamad\u0131klar\u0131na bak\u0131l\u0131r. Bunun haricinde ise binalar a\u011f\u0131r riskler ta\u015f\u0131yorsa bu durumun teknik a\u00e7\u0131dan tespiti yap\u0131l\u0131r. Daha sonra burada yap\u0131lan \u00e7al\u0131\u015fmalardan hareketle bir rapor d\u00fczenlenir.<\/p>\n

      Binalar\u0131n riskli olup olmad\u0131klar\u0131n\u0131n tespitinin yap\u0131lmas\u0131 i\u00e7in kat maliklerinden birisi ba\u015fvuru yapabilir. B\u00f6yle bir ba\u015fvurunun ard\u0131ndan yukar\u0131da bahsedilen s\u00fcre\u00e7 i\u015flemeye ba\u015flar.<\/p>\n

      Binas\u0131 Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme Girenler Ne Yapmal\u0131d\u0131r?<\/strong><\/h2>\n

      Haz\u0131rlanan Deprem Risk Raporu <\/em>ile binas\u0131 riskli ilan edilenler, kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm<\/strong> i\u00e7in 60 g\u00fcn i\u00e7inde karar almal\u0131d\u0131r. Bu karar, Bina Ortak Protokol\u00fc<\/em> olarak isimlendirilen bir belge ile resmile\u015ftirilir. Binan\u0131n y\u0131k\u0131larak yeniden yap\u0131lmas\u0131 i\u00e7in 3\/5, binan\u0131n g\u00fc\u00e7lendirilmesi i\u00e7in ise 4\/5 \u00e7o\u011funluk ile karar al\u0131n\u0131r.<\/p>\n

      Protokolde al\u0131nan karar\u0131n mutlaka bir uzman taraf\u0131ndan haz\u0131rlanmas\u0131 gerekir. \u00d6yle ki; %100 oran\u0131nda dahi bir \u00e7o\u011funluk sa\u011flansa, uzman \u015fart\u0131 yine de kald\u0131r\u0131lmaz.<\/p>\n

      Binas\u0131 kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme girenlerin 60 g\u00fcnl\u00fck s\u00fcre i\u00e7inde karar almamas\u0131 durumunda farkl\u0131 sorunlar ya\u015fanmaya ba\u015flayacakt\u0131r. \u00d6ncelikle binan\u0131n riskli oldu\u011fu gerek\u00e7esi ile elektrik, do\u011falgaz ve su gibi hizmetlerin tamamen kesilmesi s\u00f6z konusu olabilir. Bunun ard\u0131ndan ise riskli binan\u0131n \u00e7evresi i\u00e7in risk te\u015fkil etmesi nedeniyle y\u0131k\u0131lmas\u0131na karar verilebilir. B\u00f6ylesine olumsuzluklar\u0131n ya\u015fanmamas\u0131 i\u00e7in 60 g\u00fcn i\u00e7erisinde karar\u0131n al\u0131nmas\u0131 daha do\u011fru olacakt\u0131r.<\/p>\n

      Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme Giren Binalar Nas\u0131l Yeniden Yap\u0131l\u0131r?<\/strong><\/h2>\n

      Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm <\/strong>ile en fazla merak edilen konulardan birisi, binalar\u0131n yeniden nas\u0131l yap\u0131laca\u011f\u0131 ile ilgilidir. Bu noktada genel olarak \u00fc\u00e7 farkl\u0131 se\u00e7enek oldu\u011funu s\u00f6ylemek yanl\u0131\u015f olmayacakt\u0131r. S\u00f6z konusu se\u00e7enekler ve bunlara ili\u015fkin a\u00e7\u0131klamalar a\u015fa\u011f\u0131da yer almaktad\u0131r.<\/p>\n

        \n
      • Yeni binan\u0131n eski binadaki kat say\u0131s\u0131na sahip olmas\u0131 ve fazladan daire yap\u0131lmamas\u0131 durumunda kat maliklerinin uygun faiz oran\u0131na sahip kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm kredileri kullanmas\u0131 uygun olacakt\u0131r. B\u00f6ylece yeni binan\u0131n maliyeti finanse edilmi\u015f olunur.<\/li>\n
      • E\u011fer yeni yap\u0131lan binan\u0131n kat say\u0131s\u0131 fazla ise buradan \u00e7\u0131kacak fazla daireleri vererek binan\u0131n yeniden in\u015fa edilmesi m\u00fcmk\u00fcn olacakt\u0131r. Kat kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 binan\u0131n yenilenmesi, burada bahsedildi\u011fi gibi yap\u0131l\u0131r.<\/li>\n
      • E\u011fer yeni yap\u0131lan binan\u0131n kat say\u0131s\u0131 fazla, ancak fazla olan daireler binan\u0131n toplam maliyeti i\u00e7in yetersiz ise yine kredi y\u00f6ntemine ba\u015fvurulur. Al\u0131nacak kredi ile eksik olan finansman tamamlan\u0131r ve b\u00f6ylece binan\u0131n maliyeti kar\u015f\u0131lanm\u0131\u015f olunur.<\/li>\n<\/ul>\n

        Burada kat maliklerinin bir m\u00fcteahhit \u015firketle anla\u015fmas\u0131 gerekecektir. Yap\u0131lan detayl\u0131 anla\u015fman\u0131n ard\u0131ndan ilgili \u015firket, yap\u0131y\u0131 kontroll\u00fc olarak y\u0131karak yenileyecektir.<\/p>\n

        Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmde Devlet Desteklerinden Nas\u0131l Yararlan\u0131l\u0131r?<\/strong><\/h2>\n

        Devlet taraf\u0131ndan kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn te\u015fvik edilmesi i\u00e7in farkl\u0131 alanlarda destekler verilmektedir. Bu desteklerin ba\u015f\u0131nda yap\u0131lar\u0131n yenilenmesindeki maliyetlerin kar\u015f\u0131lanmas\u0131 i\u00e7in verilen d\u00fc\u015f\u00fck faizli krediler vard\u0131r. Bunun yan\u0131nda yap\u0131lar yeniden in\u015fa edilene kadar kat maliklerinin kira giderlerine destek olunmas\u0131 i\u00e7in kira yard\u0131m\u0131 yap\u0131l\u0131r. B\u00f6ylece s\u00fcrecin maddi a\u00e7\u0131dan kat malikleri i\u00e7in olabildi\u011fince sorunsuz ge\u00e7mesi desteklenmi\u015f olunur.<\/p>\n

        Devlet taraf\u0131ndan sa\u011flanan bir di\u011fer destek ise baz\u0131 har\u00e7lara getirilen muafiyettir. Bilindi\u011fi gibi yap\u0131lar\u0131n in\u015fas\u0131nda ve bunlara ili\u015fkin projelendirme s\u00fcre\u00e7lerinde devlete baz\u0131 har\u00e7lar\u0131n \u00f6denmesi gerekir. \u0130\u015fte bunlardan baz\u0131lar\u0131, bu s\u00fcre\u00e7te al\u0131nmaz. Al\u0131nmayan har\u00e7lar \u015fu \u015fekildedir:<\/p>\n

          \n
        • Noterde yap\u0131lan in\u015faat yap\u0131m s\u00f6zle\u015fmesi i\u00e7in noter harc\u0131 talep edilmez.<\/li>\n
        • Tapu M\u00fcd\u00fcrl\u00fcklerindeki b\u00fct\u00fcn al\u0131m-sat\u0131m ve veraset intikal har\u00e7lar\u0131 al\u0131nmaz.<\/li>\n
        • Belediye taraf\u0131ndan talep edilen in\u015faat yap\u0131m ruhsat\u0131 ve proje onay\u0131 har\u00e7lar\u0131 al\u0131nmaz.<\/li>\n
        • Gayrimenkullerin sat\u0131\u015f\u0131nda %8 ile %18 oran\u0131nda olan KDV, kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn uygulanm\u0131\u015f oldu\u011fu binalarda sadece %1 oran\u0131nda al\u0131n\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n

          Devlet taraf\u0131ndan verilen b\u00fct\u00fcn bu destekler sayesinde kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm <\/strong>s\u00fcrecinin maliyetleri azalt\u0131lmaktad\u0131r. B\u00f6ylece kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmden yararlanarak, binalar\u0131n\u0131 yenileyen ki\u015fi say\u0131s\u0131 da do\u011fal olarak artacakt\u0131r.<\/p>\n

          Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm<\/strong>, T\u00fcrkiye\u2019nin en \u00f6nemli g\u00fcndem maddelerinden birisidir. \u00dclkemizin bir deprem ku\u015fa\u011f\u0131nda yer almas\u0131, ge\u00e7mi\u015fte plans\u0131z ve denetimsiz in\u015fa edilen yap\u0131lar\u0131n ciddi riskler ta\u015f\u0131mas\u0131na neden olmu\u015ftur. Bahsedilen durum nedeniyle olas\u0131 bir depremde ciddi can kayb\u0131n\u0131n ya\u015fanmas\u0131 muhtemeldir. B\u00f6ylesine olumsuzluklar\u0131n engellenmesi i\u00e7in riskli binalar\u0131n h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde yenilenmesi gerekir. Bu alanda vermi\u015f oldu\u011fumuz hizmetlerden yararlanmak i\u00e7in bizimle ileti\u015fime ge\u00e7ebilirsiniz.[\/ts_text_box][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          [vc_row use_container=”yes”][vc_column][ts_text_box] Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm T\u00fcrkiye, uzun y\u0131llar boyunca denetimsiz ve plans\u0131z yap\u0131la\u015fman\u0131n yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 bir \u00fclke olmu\u015ftur. Bunun bedeli ise hem ya\u015fam kalitesinin d\u00fc\u015f\u00fckl\u00fc\u011f\u00fc hem de ya\u015fam riski olarak \u00f6denmektedir. \u0130\u015fte bu durumun ortadan tamamen kald\u0131r\u0131lmas\u0131 i\u00e7in kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projeleri hayata ge\u00e7irilmeye ba\u015flanm\u0131\u015ft\u0131r. Bu d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ile kentlerin daha ya\u015fan\u0131r ve daha g\u00fcvenilir alanlar olmas\u0131 hedeflenmektedir. Kentsel […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-builder.php","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/detayteknikyapi.com\/anasayfa\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/534"}],"collection":[{"href":"https:\/\/detayteknikyapi.com\/anasayfa\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/detayteknikyapi.com\/anasayfa\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/detayteknikyapi.com\/anasayfa\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/detayteknikyapi.com\/anasayfa\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=534"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/detayteknikyapi.com\/anasayfa\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/534\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":816,"href":"https:\/\/detayteknikyapi.com\/anasayfa\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/534\/revisions\/816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/detayteknikyapi.com\/anasayfa\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=534"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}